Mandataire Successoral
pour les successions aux Antilles
Nous accompagnons les héritiers dans la préparation et la coordination administrative de leur dossier de succession en Martinique, en Guadeloupe et en Guyane, que vous résidiez en métropole ou à l'étranger.
Notre bureau se situe à Fort-de-France et nous déployons prochainement une présence en Guadeloupe.
Une succession est considérée comme bloquée lorsque les démarches de préparation, de coordination et de partage ne peuvent plus avancer normalement chez le notaire et que le dossier reste paralysé pendant des années parfois des décennies dans les configurations antillaises les plus complexes.
Dans la majorité des cas, ce blocage résulte de désaccords entre cohéritiers : tensions au sein de la fratrie, contestations entre branches familiales, oppositions entre héritiers de générations différentes.
Il peut aussi tenir à des facteurs plus pratiques : héritiers dispersés en métropole, en Guyane ou à l'étranger, indivisaires devenus injoignables au fil des années, pièces de propriété manquantes ou disparues, ou phénomène très fréquent aux Antilles superposition de plusieurs générations d'indivisions sur les mêmes biens, héritées sans avoir jamais été liquidées.
Un héritage immobilisé n'est pas un simple contretemps : il génère des coûts réels qui s'accumulent dans le silence.
Les biens composant la succession demeurent indisponibles : ni vendus, ni utilisés, ni mis en location. Pendant ce temps, les charges courantes continuent taxes foncières, assurances, frais d'entretien, parfois travaux de mise en sécurité et réduisent progressivement la valeur nette qui sera finalement partagée.
Sur le plan fiscal, le retard dans le dépôt de la déclaration de succession entraîne des intérêts de retard de 0,20 % par mois, auxquels s'ajoute une majoration de 10 % au-delà du délai légal (six mois pour un décès en métropole, douze mois pour un décès survenu dans un département ou collectivité d'outre-mer. Ces sommes peuvent rapidement représenter plusieurs milliers d'euros sur une succession de patrimoine moyen.
Par ailleurs, ce blocage aggrave souvent les relations familiales : la période de deuil se mue en conflit prolongé, des fratries soudées se déchirent, des biens chargés de mémoire familiale deviennent objets de procès. Il est donc essentiel d'agir tôt et de s'entourer d'un coordinateur capable de structurer le dossier avant qu'il ne s'enlise davantage.
Plusieurs leviers juridiques existent pour débloquer une succession, à adapter selon l'origine du blocage et l'ancienneté de la succession.
Aux Antilles, la loi Letchimy n° 2018-1244 du 27 décembre 2018 permet de procéder à la vente ou au partage à la majorité simple pour les successions ouvertes depuis plus de dix ans, sous le contrôle du notaire. Pour les successions plus récentes, la loi n° 2026-248 du 7 avril 2026 ouvre une procédure équivalente à la majorité des deux tiers. Lorsqu'aucune voie amiable n'est possible, l'article 815-6 du Code civil permet à un héritier d'obtenir l'autorisation judiciaire de vendre seul un bien indivis, en cas d'urgence et d'intérêt commun.
Identifier le bon levier suppose un diagnostic préalable. C'est précisément le rôle que Gestion Succession Antilles propose d'assumer, en complément de votre notaire et lorsque la situation l'exige de votre avocat.
Notre mission
Expert pour gérer votre succession et conflits entre héritiers
Dénouer une cituation qui dure depuis trop longtemps
Lorsque des désaccords surviennent entre les héritiers dans le cadre d'une succession, plusieurs cadres juridiques permettent de débloquer la situation.
Le tribunal peut désigner Gestion Succession ANtilles comme mandataire successoral judiciaire (articles 813-1 et suivants du Code civil) à la demande d'un héritier représenté par avocat cette voie est particulièrement adaptée aux situations conflictuelles, parce que la désignation s'impose à tous les indivisaires.
A ce titre nous intervenons pour structurer le dossier, centraliser les échanges entre cohéritiers et coordonner les démarches avec le notaire et le cas échéant l'avocat.
Notre rôle n'est pas de régler la succession à la place du notaire, mais de préparer le terrain pour que ce règlement puisse intervenir dans les meilleures conditions.
Nos services phare
Découvrez nos prestations d'accompagnement aux différentes étapes de votre dossier de succession : préparation administrative, coordination amiable entre cohéritiers, suivi des procédures, mise en relation avec les professionnels habilités.
Préparation du dossier de succession
Nous intervenons pour clarifier les situations complexes, accompagner les héritiers dans les démarches administratives et préparatoires, et coordonner le dossier en lien étroit avec le notaire qui assure seul l'authentification des actes successoraux.
Que votre dossier soit déjà ouvert ou non
Que votre dossier soit déjà confié à un notaire ou que vous n'ayez pas encore choisi votre étude, nous vous accompagnons à chaque étape : préparation des pièces avant les rendez-vous, traduction des éléments techniques, suivi des délais procéduraux et coordination avec l'étude désignée. Notre rôle est de faciliter le travail du notaire et de vous éviter les blocages courants liés à un dossier insuffisamment préparé.
Votre bien en héritage
Lorsque votre dossier de succession nécessite l'intervention de spécialistes (estimation immobilière, vente d'un bien, gestion locative, expertise foncière, conseil patrimonial), nous facilitons la mise en relation avec des professionnels agréés : agents immobiliers titulaires de la carte T, notaires, syndics de copropriété, géomètres-experts, conseillers en gestion de patrimoine certifiés. Nous coordonnons les échanges et le calendrier de leurs interventions. GSA ne perçoit aucune commission sur les transactions réalisées par ces professionnels et n'intervient pas directement dans la vente ou la gestion des biens.
Anticiper sa succession
Nous vous aidons à structurer en amont la transmission de votre patrimoine : recensement des biens et titres, identification des points de complexité (indivisions existantes, héritiers dispersés, biens à l'étranger), information sur les dispositifs juridiques disponibles (donation-partage, testament, mandat à effet posthume).
La rédaction et l'authentification des actes relèvent de votre notaire ; notre rôle est de vous y conduire avec un dossier déjà structuré et des intentions clarifiées.